当我们在考虑自我价值和所能创造的财富的时候,往往会通过分析自己所处的社会上层环境、生产条件、科学技术等等来进行综合定义。而当下社会,随着智慧技术的提升,社会民众的生产方式也发生了翻天覆地的改变。

举个例子,当下生活中,成千上万的收银员被自动售票、无人支付技术所取代。

新的科技产生新的劳动方式,这让我们不得不谨慎思考,未来的生活到底会变成什么样子。

记得在10年前,一家企业如果需要设计一套完整的VI,只能通过雇佣专业的平面设计团队或者委托专业的设计公司来完成这项工作。而如今,你可以通过互联网,在全世界的范围内寻找你需要的设计团队为你完成这份工作,甚至你可以直接借助智能AI系统(鹿班:luban.aliyun.com),直接模拟并生成你所需的视觉作品。

与此同时,设计团队中的尖端设计师可以脱离原有固定工作模式,转型成为自由工作者——既可以选择在家中办公,也可以选择在旅游学习的过程中创造财富。空间已经不再成为局限脑力工作者工作模式的重要因素,在脱离了空间桎梏后的设计师甚至可以节约更多的时间和空间成本(地价租金、通勤时间)创造价值。

随着5G战略的推进,传统的工作模式已经发生改变。与此同时,空间的利用模式也将被逐步改变。

通过我们的研究发现,未来主要影响居民创造财富的因素将会突出为以下三点:自我价值、工作效率、工作时长

自我价值是根据个体的行为、性格、社交、知识储备不同所独立计算的。

现下社会中普遍存续的认知要求我们通过不停的延长工作时间来增加我们所创造的价值。(加班模式)这也是传统意义上的资本主义剥削制度的本质:不断提高工人的劳动强度来榨取剩余价值。

如果想要解决这一生产矛盾,我们可以通过提升工作效率来实现个人的社会价值的提升,创造更多财富。我们推演出当下普遍存续的工作效率逻辑公式:

​一味的追求延长工作时间,而忘却提升工作效率,只能使社会发展停滞不前,并产生怠惰情绪。每次生产力的变革就是人类工作效率从量变到质变的飞跃,互联网正在引领着这场新时代下的生产力的变革。

互联网与科技的发展,正在借用它对信息高效处理的特性,把人们从“一对一的单体劳作模式”中解脱出来。我们可以通过万物互联的技术手段,突破时间、空间的桎梏,让生产者同时与多个目标产生劳动联系。未来,越来越多的人会借用全新的科技,选择使用“脑力劳动”来创造财富,推进社会的飞速发展。与此同时,那些可以模拟劳动轨迹的枯燥乏味的低效体力劳动最终将会被机器所替代。

通过以上的逻辑演算,我们不难发现,提升交流影响范围是提升工作效率的核心因素。中国政府目前正在通过部署5G网络,使万物互联得以实现。

社区作为城市的基础单位,应该从结构层面重新解读居民与社区之间的联系。社区要以什么样的结构形式为城市发展助力,为社区居民提供能够实现个人价值的生活空间,成为眼下社区与城市之间的主要矛盾。

围墙封闭了邻里关系,而当下社会的互联网模式正在封闭人们真实的情感传达。

建立智慧社区的核心因素应该致力于为社区居民建立一个更加多元、更加融洽、更加有效的沟通通道,将社区内的居民通过兴趣与志向有机的连结起来,发掘社区居民的社会价值。

当下的房地产商在智慧社区的开发中,将“足不出户、动动手指”的错误理念作为智慧社区建设的检验标准,极大的破坏了社区的开源环境,限制了社区活力的发展,阻碍了智慧城市的建设。

现阶段,许多互联网巨头在与地产商共同搭建智慧平台时,多将物业服务整合在社区APP内,由互联企业提供各种缴费服务。又有甚者将自身品牌的主要服务:如,上门清洁、按摩、丽人、外卖等功能整合至社区智慧平台中,其主要眼光依然停留在“足不出户、动动手指”的错误原则上,甚至将社区智慧平台强制变成企业争夺为客户提供“最后一公里”服务的主场阵地。

这条道路不仅将用户限制在围墙封闭的单元内,还将用户的思想封锁在智能设备之中。久而久之,居民便像井底之蛙般,只能透过手中的屏幕,片面的窥视世界,最终走向思想封闭的未来。

其实,社区在成立之初,本就是一个互帮互助的家庭。它具有一定的“消化能力”与“发展能力”。这些能力是形成社区交流、社区文化、社区价值的关键因素,是建设美好生活的基础。我们在建立智慧社区时,首先应当协助居民搭建社区互助平台,拉近人与人之间的距离,促进社区内部的活力,培养社区区域的文化,其次才是为社区居民提供健康健全的社区生态服务。

我们团队在研究如何搭建智慧社区时,总结出了一套核心理论,即“社区空间价值理论”。

社区价值的形成来自于社区内部居民的有序连结,居民通过高效的信息交流平台:互联应用、社区活动、社区团体等,引导居民在社区内部进行思想价值的交换,逐步产生自我价值的提升,最终形成有特色的区域价值形态。

在搭建社区整体空间时,我们希望通过规划的角度,利用居民大数据的分析,为社区居民提供各种“偶遇畅谈”的第三空间:如,星空影院、屋顶瑜伽房、MiniKTV,宠物空间等因兴趣而结缘的公共空间。同时在公共绿化中加入能够举办社区活动的社区共享平台。

在社区安全体系中,加入以人脸识别为基础的大数据分析,不但可以提升社区空间的安全性,居民生活大数据的反哺还能够为我们逐步完善社区空间或为开发商定向开发特色生活、商业社区提供有力的数据支持。

通过对社区全方位的改进,一个看似普通的社区将会孕育出强劲的社区活力,社区内绝对的安全体系不但为居民“走出去”提供条件,亦可让“和谐的邻里关系”成为可能,让社区居民间可以“敞开心扉,畅所欲言”。

和谐的社区环境可以促进社区养老、康复社区、分级诊疗等理想目标的建立,同时还能够为未来的老龄化社会矛盾提供更加完善的解决方案,为未来的年轻人实现“放手拼搏”提供动力。

最终,强劲的社区活力也将为城市区域的发展注入全新的力量,自我发展的社区也将成为城市热点区块的热门土地,智慧开发的房地产企业也将被赋予更高的品牌价值。

现阶段是房地产业优化转型的最佳时期,顺应时代的变革,将会顺利步入“新三产”的蓝海之中;一味的胶柱鼓瑟将会随着“二产”的日渐式微步入利润交锋的夕阳。

抓住机遇,改变思想,已刻不容缓。

我们已经预测,随着5G时代的到来,开发商的社会形态即将逐步转变:

· 半自动化、智能化的服务将逐步覆盖在社区居民生活的方方面面。在基础建设中,需和现有的智能化产品相结合,而开发商将逐步转变为生活变革的组织者。

· 居民更加注重可以提供交流平台的生活环境,通过高效的信息交流获得财富,通过精准的人群定位获得自我价值的提升,而开发商则逐步转变为文化交流的传播者。

· 工作模式的转变使得工作空间成为家庭居住空间中不可或缺的部分。与此同时,居民将会有更多的时间陪伴在家人、亲友身边,丰富的社区文化逐步成为居民日常活动的新模式,开发商则逐步转变为社区文化的组织者。

· 活跃的社区模式产生活跃的社区商业服务体系,大量居民生活消费将发生在社区内部以及周边区域。开发商则从单一开发售卖角色逐步转变为社区商业服务平台。

· 社区是城市最重要的组成部分,开发商由住房提供者逐步转变为城市区域组织者,上与政府对接,下与居民联通,共同肩负起为城市建设区域文化、区域商业、区域环境以及区域安全的重要责任。

只要房地产业切实落实“以人为本”的智慧社区建设方针,无论未来城市建设以围绕城市竖向发展为导向,还是依托高速交通进行城市周边联动式发展为导向,其均能够为不同开发模式下的居民提供精准稳定的区域生态体系,实现更为持久的盈利目标。​​​​